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菲利普提供了一栋相当华丽的三层楼房给罗毕拉德一家居住。
爱弥儿叫泰伦特家的管家带她上上下下查看了一番这栋小楼, 很满意。
“菲利普说这会是你们将来的住宅，你是不是对他说过你喜欢新式的家具和盥洗用具？”
“是的。怎么？”
“他家的老宅因为泰伦特太太住着，他没法改建, 你看这栋房子怎么样？”
“挺不错的，盥洗室我看了，都是才装修过的。”这个时代也没有装修污染, 绝大部分建筑材料都挺天然的，需要与时俱进的当然是现代化的盥洗设备了, 盥洗室里安装了最新式的马桶, 还有用天然水晶整体挖出来的浴缸。
主卧很大, 看建筑布局是打通了两间房间改建的；床是定制的超级大床，床上用品也全都是定制的，松软的羽绒枕头、羽绒被，英国产的细棉布床单、被罩, 床尾有换衣凳, 窗下梳妆台, 两边各有一整个房间放置衣物鞋帽，都是按照她曾经说过的格式来改建的。
她很满意。
作为一个人要在其中待上生命的三分之一时间的房间，卧室必须极其舒适。
按说菲利普作为现任家长, 应该住在泰伦特家的老宅，但老宅的意思就是，可能是一间太古老的建筑物，什么都不方便。一般这中情况都会是寡母搬去别的住宅居住，将老宅腾出来给儿子，泰伦特太太到纽约拜访罗毕拉德一家的时候也提出来她搬出来，好让约瑟芬能在老宅结婚。
约瑟芬倒不是很在意这些，在她来看, 住的舒服是首要的，再说新宅她可以全部用自己的仆人，要是住在老宅，会有一大批原先的仆人，她不喜欢不熟悉的仆人。
菲利普也觉得住在新宅很好，约瑟芬这个人很时髦，喜欢一切时新的物品，不久之后她就是家里的女主人，当然一切以她的喜好为先决条件，他自己是无所谓的。
跟约瑟芬商量将来家里的职务分配，男管家用他现在的，女管家是约瑟芬带来的詹金斯太太；老宅带来几个他用惯的仆人，厨娘则要照顾约瑟芬的口味，准备另外从萨凡纳或是查尔斯顿招聘一个新厨娘。
婚后夫妻俩同住主卧，在二楼，但在同一层要有一间备用的男主人卧室，以备将来有可能的分床。菲利普一开始不明白为什么会现在就考虑到分床睡，后来才明白是为了什么。
初步定下来秋天结婚，具体日期待定。
约瑟芬应该返回萨凡纳待嫁，但一来她不是初婚，自己也并不讲究这些规矩；二来菲利普很不愿意她回南方，他确实不能一直待在萨凡纳陪她，万一有什么人半路引诱了约瑟芬怎么办？他可无法承受退婚的打击，那么最明智的就是以筹备婚礼之类的借口将约瑟芬留下来。
爱弥儿太太写信回萨凡纳，让家里的黑嬷嬷将她为约瑟芬准备了多年的嫁妆物品找出来，打包装箱，婚礼之前派人送来。当初约瑟芬在法国结婚，她为女儿准备的物品一件都没有用到，如今总算可以派上用场了。
这个时代女方的嫁妆也主要是以日用品为主，光是衣料就准备了至少十个大木箱；成套的中国瓷器餐具两箱；银餐具两套；各中摆件小物品数箱；本来也准备了木头打家具，现在看来运输不便，木头或是家具还是太笨重了，而且新宅里家具几乎都是新的，多数是结实而做工精细的红木，用不着再添新家具，这项作罢。
再来就是现金陪嫁，约翰初步同意给女儿20万美元的陪嫁，另有珠宝首饰若干。这个时代的习俗女方陪嫁是她自己的，夫家无权支配，将来作为遗产留给子女们；珠宝首饰也是女方自己的，包括丈夫、丈夫的父母长辈等赠送的珠宝首饰，将来也同样作为遗产分配给子女。这是因为丈夫的大部分财产都是留给继承人的，其他孩子只能得到很少的一部分，但加上母亲留下的遗产，那么其他子女也都能过得很不错了。
另外约翰还同意送给女儿一箱油画，一箱其他艺术品，是他之前在欧洲游历的时候买的，艺术品现在不算值钱，但一个上等人的家庭里肯定需要一些艺术品装点，除了油画之外还有些小型的金属与石头的雕像。
除了现金陪嫁之外，约翰还同意婚后每年给约瑟芬至少2万美元的年金。约瑟芬让菲利普去跟约翰商量，将这笔钱换成北方的企业股票，每年的分红大约在1万到2万之间，股票本身在约翰名下，约瑟芬无权处置。
菲利普也同样要给妻子年金，这是妻子的“私房钱”，不算在家庭开支之内，一年至少3万美金。
所有日常开支全部由菲利普支付。